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  • 2018年11月05日   来源:乾立基金   我要投稿铁路投稿/媒介发稿请加QQ

  • 内容提要:  9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。...
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      9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京隆重召开。

      大会发布了中国指数研究院“2018中国房地产品牌价值研究报告”以及“2018年中国房地产优秀品牌企业名单”。乾立基金凭借敏锐的市场洞察力、优秀的项目运营管理能力,以及专业的商业整合能力,荣获“2018中国房地产基金优秀品牌企业”的殊荣。

      (中国房地产百强企业研究自2004年来已连续进行了十五年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。 )

      乾立基金总裁成斌先生受邀出席了本次高峰论坛,并就“变革与未来——品牌运营如何打造美好生活”这一话题,和与会嘉宾们展开了深入探讨。

      为了顺应当前房地产金融领域所面临的变革与调整,成斌表示对于私募地产基金来说,必须谋定而动,因“势”而变。具体体现就是,房地产私募基金从核心战略层面上已从过往较多扮演“财务投资人、资金供给方”的角色,逐步向更具主动管理和持续增值能力的管理人进行转变和发展,这也与房地产私募基金以投资人为核心的专业资产管理机构这一品牌愿景相契合。

      而在这个转变过程中,一方面就要求基金管理人更懂得所投资的产业,更多的股权投资而非债权或夹层形式;同时深度培育资产管理和运营能力,利用基金对金融工具的理解和应用、资本对资源调配整合的能力,积极打造“募投管退”各环节平衡发展的主动管理型平台。

      另一方面,对于如何定位以投资人为中心,成为房地产私募基金需要重点思索的问题。虽然目前房地产私募基金的收益不少来源于开发项目,但首先需要获得投资人对管理人专业能力的充分信任,相信管理人能够提供高品质的金融产品和服务,在此信任的基础上,私募基金才能更好地与房地产开发企业开展深度合作、挖掘优质项目机会。而以投资人为核心去服务投资人的关键,则在于首先要尽到勤勉责任和专业责任,推进过程中要持续对投资人进行专业教育,乾立基金目前的品牌活动和行业研究活动都是围绕投资人来进行的;其次是要把如何帮助投资人进行房地产合理投资,并能够把握趋势和周期作为日常考量的重要因素。

      乾立基金的过去和现在即是乾立基金的未来,投资人对于乾立基金的历史业绩、所管理项目的收益以及项目是否能够安全退出非常关注,所以在品牌宣传层面会更关心要把存续的产品和项目“管好”。对于房地产市场发展的“新生态”,成斌坦言:2018年,房地产行业已进入到了一个新的发展阶段,未来房地产金融机构与房地产开发企业的结合将更加紧密。

     

     


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