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  • 2020-02-15   来源 365淘房   我要投稿铁路投稿/媒介发稿请加QQ

  • 内容提要:  一场突如其来的疫情,打乱了土拍市场的节奏。截至目前,杭州原定于2月出让的21宗地块已经中止出让,无论是杭州,放眼全国,土地市场都或多或少受到了影响。...
  •   一场突如其来的疫情,打乱了土拍市场的节奏。截至目前,杭州原定于2月出让的21宗地块已经中止出让,无论是杭州,放眼全国,土地市场都或多或少受到了影响。
      
      为了最大程度的减轻疫情对企业的压力,近日,杭州、上海、西安等多城市相继出台“临时土地新政”,主要涉及土地出让金、项目开工竣工期限等方面。
      
      01
      
      杭州:实施审批绿色通道,推进重大项目复工
      
      2月11日,杭州市规划和自然资源局印发《关于做好疫情防控保障服务企业稳定发展的通知》,涵盖要素保障、审批服务、履约监管、企业减负等方面内容。
      
      在浙江省人民政府启动重大公共突发卫生事件一级响应后,与疫情防控工作相关需要紧急使用土地的,可以先行用地,并在疫情结束后6个月内完善相关手续。积极推进地铁、铁路西站等重大工程和亚运会配套重点项目复工建设。
      
      已签订《土地出让合同》的地块,按合同约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间缴纳土地出让金的,经受让人申请,该期土地出让金可顺延21天缴纳。
      
      02
      
      上海:土地款可申请延期或分期缴付
      
      2月11日,上海发布了《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》。
      
      为了消除疫情对合同履约的影响,调整土地价款缴付方式和期限。受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。
      
      03
      
      西安:土地出让采取网上挂牌方式
      
      调整土地公开出让方式。工业、商服、商品住宅等经营性用地公开出让均采取网上挂牌方式。疫情防控期间,不组织现场挂牌或拍卖。已发布土地出让公告现场挂牌、拍卖出让的,可发布公告转为网上挂牌方式出让。
      
      实施预办理不动产登记制度。土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。

 

 



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