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  • 2017年11月30日   来源:凤凰房产   我要投稿铁路投稿/媒介发稿请加QQ

  • 内容提要:  近年来,杭州新火车站的消息一直不断,例如杭州火车南站、西站。据悉,杭州南站明年6月即可通车,而杭州西站的所在地也已经确定。10月27日,据浙江省发改委交通处消息,杭州西站选址余杭区宣杭老线仓前站北侧。...
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      近年来,杭州新火车站的消息一直不断,例如杭州火车南站、西站。

      据悉,杭州南站明年6月即可通车,而杭州西站的所在地也已经确定。10月27日,据浙江省发改委交通处消息,杭州西站选址余杭区宣杭老线仓前站北侧。

      有人说,如果不是杭州西站,这条有着45年历史的宣杭老线或许会被人们渐渐淡忘。

      宣杭铁路与西站合并?

      欲将打造“仓前科创新城”

      宣杭铁路(原杭牛线)始建1972年,起自皖赣铁路安徽宣城站,经长兴与新长铁路相接,南至杭州与沪杭、浙赣、杭甬铁路相连,途经安徽、浙江两省,穿越3个地区、7个县(区),全长224公里。

      如今,宣杭老线一天只有3、4班火车经过。线路功能从原本的客、货运改为单一的货运火车,仓前站也被改为物流站点。

      据观察,目前,宣杭老线北面依旧还是大片的农田村舍。“到时候杭州西站开建,这里都要拆掉的。”当地居民指着农田说道,“好像明年5月份就动工了。不过我们现在还没收到拆迁的通知。”

      据浙江省发改委交通处声称,杭州西站规划建设11座站台、24条铁路线。未来,杭州西站将引入商合杭、沪乍杭、沪杭城际复线、杭温、杭黄、杭武6条高铁线,可通往西北方向的合肥商丘、北面的南京北京、东面的上海嘉兴、南面的金华温州、西南方向的建德淳安、西部的武汉黄山安庆等城市。

      除此之外,据杭州市规划局、杭州市交投集团消息,杭州西站周边将要建造50-100公顷的枢纽综合体,欲将打造一座“仓前科创新城”。

      杭州西站确立后,许多人都会有此疑问:杭州西站是否会与宣杭老线合并?“这个还不确定。”宣杭老线的工作人员告诉凤凰房产。

      宣杭老线南面发展较快

      未来科技城、地铁5号线动作不断

      宣杭老线北面即将建造杭州西站,南面的地铁5号线也在紧锣密鼓地施工中。据凤凰房产了解,宣杭老线南面,5号线规划了中央公园、仓前、杭师大、常二路站,预计2019年建成通车。

      “等地铁通车后,我们上班或者去市中心都很方便了。”住在附近的居民告诉凤凰房产,“现在如果没有私家车的话,我们出行还是蛮麻烦的。”

      宣杭老线南,最大的IP就是未来科技城。板块内有阿里巴巴、梦想小镇、海创园等创新创业基地,据凤凰房产了解,区域还有不少在建商业项目,包括赛银国际广场、淘宝城三期商业中心、未来科技城万达广场、北大资源海港城、EFC欧美广场live等。

      不仅如此,今年区域内有一宗商地出让。据凤凰房产了解,中骏以最终楼面价4250.6元/平米竞得该地块,为板块增添了商业供应。虽然目前板块内还没有大型商业项目成型,但是在建商业较多,该板块未来或将形成商业大爆发的局面。

      相较于商业,今年未来科技城只有一宗商住地出让。不过据凤凰房产观察,前两年区域内宅地供应量不小,几乎都在今年入市。

      值得一提的是,2016年7月,板块内的宅地成交价将近20000元/平米,而在2015年7月份,同区域内富力新线公园项目宅地楼面价仅为4074元/平米。地价一年涨了5倍左右,区域价值可见一斑。

      区域内房源暂不紧缺

      二手房价格超过30000元/平米?

      据凤凰房产了解,目前宣杭老线南面、未来科技城附近在售房源较多,包括中南樾府、融创金成未来海、华夏四季、北大资源未名府等。待售楼盘有阳光城未来悦。

      不过,无论这块区域如何发展,有关宣杭老线的记忆将会一直保存在这片土壤中,诉说着曾经的故事。


 

 



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