出发地: 目的地:
查车次:
查车站: 12306
  • 2017年11月03日   来源:新京报   我要投稿铁路投稿/媒介发稿请加QQ

  • 内容提要:  近日,阳光100作为投标联合体牵头人,获河北省兴隆县住房和城乡规划建设局中标通知书,将参与兴隆县高铁新城项目的设计开发建筑。阳光100并非首个进军兴隆的房企。事实上,包括碧桂园、融创、中冶、荣盛等房企已先后进驻兴隆。兴隆这个人口只有32万的县城,为何吸引众多房企进入?...
  • 高铁网(Gaotie.cn)11月03日讯:

     

      近日,阳光100作为投标联合体牵头人,获河北省兴隆县住房和城乡规划建设局中标通知书,将参与兴隆县高铁新城项目的设计开发建筑。阳光100并非首个进军兴隆的房企。事实上,包括碧桂园、融创、中冶、荣盛等房企已先后进驻兴隆。兴隆这个人口只有32万的县城,为何吸引众多房企进入?

      高铁生态优势吸引房企纷至沓来

      兴隆位于承德市最南端,地处京津唐承四城市接合部。据兴隆官网介绍,未来3-5年,兴隆将融入京津1小时经济圈,实现与京津唐承四城市同城化。

      “高铁在2019年3月运营后,无疑将促进当地楼市发展的一大因素。”研究院分析师朱万鹏表示,尤其是今年6月份,随着京沈高铁承德站规划、通车时间的确定,兴隆房价从8000元/平米上涨至9000元/平米以上。

      值得关注的是,兴隆自然条件优越,是远近驰名的避暑“凉岛”、生态之都。兴隆官方网站介绍,兴隆曾被划为“清东陵后龙风水禁地”,封禁达254年。拥有华北燕山地区最为优秀的生态资源,全县森林覆盖率达71.2%。

      在京津冀协同发展的战略下,兴隆正以高端旅游服务业为战略支撑,打造“环首都休闲养生微中心”。其中,绿色健康将成为兴隆产业发展的重要特色,这无疑是吸引大都市人群的重要砝码。中国房地产经理人联盟秘书长、优铺网董事长陈云峰表示,兴隆与张家口类似,属北京一小时交通圈内,将发展成北京人养老度假的场所。

      在此背景下,兴隆吸引了包括融创、中冶、碧桂园、荣盛等房企的纷至沓来。

      文旅地产开发热

      记者了解到,目前房企在兴隆开发的项目中,文旅地产较多。其中星空房地产开发了全国首家天文科普题材的特色小镇文化旅游景区,景区总面积近150亩,包括长河套美丽乡村、观星小镇项目区以及国家天文台兴隆观测站三大游览区域;中冶置业在兴隆开发“文旅+康养+地产”的中冶长城十里·春风镇,融合主题乐园、健康养老、休闲农业、体育运动、度假酒店、文化创意等多元产业和业态。

      亚豪机构市场研究部总监郭毅表示,对开发商而言,承德兴隆区域先天的自然条件与北京人对微旅游、微度假这类消费诉求相契合,所以会吸引开发商加大投资力度。

      “北京周边具备景观资源和交通优势的文旅项目并不多。沿着北京向北延伸的高速路上,京承具备可待开发的条件。对开发商而言,承德具备皇家地脉的特征,比较适合北京人心理上的诉求,同时,知名度较高,不需要重新打造文旅品牌。”郭毅表示。

      郭毅表示,开发商在转型过程中,需要形成可持续增长的空间。从文旅地产角度而言,既有可供售卖的短期实现业绩回报的住宅地产,也有需长期运营,属资产增值收益的组合板块,如商业、酒店等业态。

      不过,文旅地产并非纯地产概念,最核心的是发掘自身优势,把宜居、宜游,甚至宜业结合起来,让休闲的人留下来。那么,开发商开发文旅项目,需要考虑哪些关键要素?

      对此,郭毅指出,北京周边的文旅地产项目,更多依托于北京外溢的度假休闲人群,也有一些老年人选择长期居住。因此,开发商在开发项目时,需配套一些综合性的设施,延伸出日常消费商业方面的需求。

      除此之外,在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,开发商先后进入兴隆,也要警惕潜在的供应量突然增加。

      “市场比较依赖高铁,这也是投资风险之一,开发商不能太过盲目。”陈云峰表示,目前兴隆基础设施较为薄弱。

      当前房价约万元,业内称未来价格涨幅可控

      记者了解到,相比环京其他区域,动辄二、三万的单价,目前兴隆楼市刚起步,仍属价值洼地。据安居客房产研究院数据显示,兴隆房价现维持在9000元/平米左右,部分二手房价格接近10000元/平米。

      业内人士指出,就北京文旅地产而言,从市内的公园地产到五六环外的山水别墅,再到环京区域的生态大盘,优质的生态环境、便捷的交通条件,是拉近楼盘和购买力的重要条件。如果还具备较低的购房门槛和升值预期,区域市场就会受到更大关注。

      一些购房者关心,随着开发商的集体进驻,兴隆楼市逐步升温,未来房价是否会有所上升?对此,朱万鹏认为,从未来文旅产业和交通发展趋势看,兴隆地区的房价会有所上涨,下一次房价大涨预计会出现在2019年高铁通车前后,但涨幅不会太大。原因在于,根据中央“房住不炒”的定位,当地政府会进行相关管控,杜绝炒房客进入,以保障房地产市场的平稳发展。


 

 



新闻评论投稿邮箱:news@gaotie.cn ,QQ:97681299

  • 声明:来源如未特别标注“来源:高铁网”,均系转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值,但并不代表本站完全认同其观点,请读者独立思考辨别,本站不承担因此文产生的任何责任。若发现站内有不合法律规范或侵权之处请联系我们(webmaster@gaotie.cn),我们将尽快核实处理。另:本站原创内容欢迎转载,但请务必注明来源于高铁网。


 

 




中国铁路总公司 北京铁路局 哈尔滨铁路局 沈阳铁路局 太原铁路局 呼和浩特铁路局 郑州铁路局 武汉铁路局 兰州铁路局 昆明铁路局
西安铁路局 济南铁路局 上海铁路局 南昌铁路局 广铁集团 南宁铁路局 成都铁路局 青藏铁路公司 乌鲁木齐铁路局 国家铁路局 中国铁路 铁路改革
中国航空 航班查询 国航 南方航空 东方航空 西部航空 上海航空 深圳航空 厦门航空 山西航空 海南航空 山东航空 春秋航空 华夏航空 联合航空
天津航空 重庆航空 大连航空 四川航空 河北航空 东北航空 吉祥航空 新华航空 大新华航空 亚洲航空 阿联酋航空 新加坡航空 大韩航空
美联航 卡塔尔航空 达美航空 韩亚航空 奥凯航空 汉莎航空 马来西亚航空 三亚机场 厦门机场 南京机场 西安机场 重庆机场 成都机场 杭州机场 拉萨机场
首都机场 浦东机场 南苑机场 广州机场 石家庄机场 郑州机场 武汉机场 长沙机场 昆明机场 虹桥机场 深圳机场 沈阳机场 大连机场 长春机场 哈尔滨机场
机场 地铁 公交 长途汽车 高铁站 火车站 列车晚点 列车停运 火车票改签 团体票 预售期 手机订票 学生票 和谐号 CRH 乘务员 退票 售票时间 余票查询
北京地铁 上海地铁 广州地铁 深圳地铁 天津地铁 重庆地铁 南京地铁 杭州地铁 成都地铁 西安地铁 昆明地铁 沈阳地铁 大连地铁 苏州地铁

 

高铁时刻
京沪高铁时刻表 京津城际时刻表 武广高铁时刻表 郑西高铁时刻表 福厦动车时刻表 成灌快铁 广深港高铁 沪昆高铁 成渝高铁 沪汉蓉高铁 宁杭甬高铁
沪宁高铁时刻表 沪杭高铁时刻表 京广高铁时刻表 哈大高铁时刻表 宁杭高铁时刻表 广深高铁时刻表 厦深高铁 宜万高铁 汉宜高铁 京福高铁 合福高铁
网上订票
京沪高铁网上订票 武广高铁网上订票 郑西高铁网上订票 沪宁高铁网上订票 沪杭高铁网上订票 余票查询 火车票代售点 特价机票 火车票订票官网
火车票网上订票 12306 铁路网上订票 订票电话 高铁票 动车网上订票 学生票 儿童票 团体票 火车站订票官网 列车时刻表及票价查询
城市线路
无锡 长春 青岛 大连 太原 合肥 南昌 南宁 昆明 贵阳 株洲 衡山 泰安 岳阳 中山 常州 宿州 海口 三亚 珠海 东莞 佛山 唐山 营口 鞍山 辽阳
万州 宜昌 镇江 宿州 枣庄 德州 温州 宁波 嘉兴 沈阳 西宁 兰州 徐州 洛阳 九江 商丘 吉林 蚌埠 阜阳 曲阜 香港 台湾 拉萨 银川 泉州 廊坊
安阳 漯河 信阳 保定 邢台 邯郸 铁岭 四平 松原 荆州 淮南 鹤壁 孝感 咸宁 衡阳 郴州 韶关 清远 铜陵 黄山 上饶 南平 绍兴 义乌 金华 衢州
六安 汉口 潜江 恩施 遂宁 开封 渭南 宝鸡 咸阳 都匀 桂林 贺州 肇庆 贵港 梧州 云浮 漳州 汕尾 惠州 阳泉 大同 沂州 晋中 临汾 运城 陇南
广元 南充 张掖 酒泉 哈密 三明 台州 宁德 绵阳 德阳 眉山 乐山 莱阳 烟台 威海 湖州 鄂州 黄冈 茂名 湛江 永州 全州 柳州 长治 晋城 焦作
黄石 达州 日照 赣州 河源 益阳 濮阳 聊城 安庆 西昌 临沂 广安 江门 阳江 淮安 汉阳 襄阳 十堰 巴中 汉中 吉安 百色 周口 阜宁 盐城 亳州
芜湖 宜宾 南阳 资阳 内江 遵义 衡水 潍坊 淄博 天水 承德 朝阳 阜新 霸州 锦州 盘锦 自贡 泸州 随州 扬州 泰州 南通 毕节 安康 许昌 新乡
鹰潭 抚州 新余 宜春 萍乡 湘潭 娄底 邵阳 怀化 安顺 曲靖秦皇岛 嘉峪关 攀枝花 张家口 连云港 平顶山 吐鲁番 葫芦岛 三门峡 乌兰察布
哈尔滨 石家庄 驻马店 乌鲁木齐 呼和浩特
川南铁路 广汕高铁 杭温高铁 京昆高铁 宁启铁路 十宜铁路 兴泉铁路 渝黔高铁 杭海铁路 合六铁路 济莱铁路 隆黄铁路 蓉昆高铁 皖赣高铁
合安铁路 合青高铁 渝黔铁路 成安高铁 金建铁路 潍莱高铁 西康铁路 盐通高铁 成雅铁路 梅汕高铁 渝万铁路 玉磨铁路 徐盐高铁 宝兰高铁
徐连高铁 商杭高铁 郑渝高铁 郑太高铁 郑济高铁 西渝高铁 遂渝高铁 西宝高铁 湘桂高铁 石济高铁 呼张高铁 合宁高铁 合武高铁 杭福深高铁
兰新铁路 大秦铁路 郑万高铁 德龙烟铁路 杭黄高铁 沪通铁路 京九铁路 渝新欧铁路 深茂铁路 连盐铁路 津保铁路 郑开城际铁路 沈抚城际铁路
青连铁路 宁安铁路 川藏铁路 昌吉赣铁路 兰渝铁路 西武铁路 武黄铁路 成绵乐铁路 成贵高铁 郑合高铁 西成高铁 漯阜城际铁路 柳南城际铁路
京张铁路 济青铁路 泛亚高铁 渝利铁路 宜万铁路 宁西铁路 青荣城际铁路 连淮杨镇铁路 广珠城际铁路 长株潭城际铁 湛茂阳城际铁路 京唐城际铁路
鲁南高铁 雅万高铁 包海高铁 张吉怀高铁 昌景黄铁路 长益常铁路 环渤海高铁 沪苏湖高铁 京沪高铁二线 杭绍台铁路